خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

1398-02-22

خرید ملک در ترکیه در سال های اخیر طرفداران بسیاری در بین ایرانیان پیدا کرده است چرا که از این طریق می توان جهت اخذ اقامت ترکیه اقدام کرد.

بر اساس قوانین ترکیه هر شخص خارجی می تواند تا ۳۰ هکتار از اراضی ترکیه را خریداری کند و که بدین منظور افراد می توانند درخواست خرید اعتباری از مالکین یا موسسات معتبر ترکیه داشته باشد و قانون ترکیه هیچ گونه محدودیتی در این زمینه ندارد.

خارجی هایی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند نیاز به اجازه اقامت دارند و هر شخصی که مایل به خرید خانه در ترکیه باشد لازم است شماره شناسایی خود را دریافت کنند تا بتوانند خرید ملک در ترکیه انجام دهند.

گرانترین و بزرگترین شهر ترکیه جهت خرید ملک استانبول است و میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در استانبول از ۳۹۶۱ لیر است. 

خرید ملک در ترکیه برای این افراد توصیه می شود :

•    افرادی که داری تمکن مالی کافی درحدی هستند که مبلغ خرید ملک در ترکیه جز کوچکی از دارایی شخص آن ها باشد

•    افرادی که از لحاظ کاری به وضعیت با ثباتی در ترکیه رسیده باشند 

•    افرادی که می توانند از طریق کردیت یا تسهیلات خرید ملک در ترکیه را انجام دهد

هنگام خرید ملک در ترکیه به چه مواردی توجه کنیم؟

•    خرید ملک در ترکیه باید با آگاهی و کسب اطلاعات کامل صورت بگیرد، بنابراین توصیه می کنیم برای جلوگیری از هرگونه مشکل و قبل از اینکه گرفتار کلاهبرداران شوید، حتما با یک وکیل مشورت کنید. 

•    مورد بعدی در مورد محدودیت های خرید املاک است چرا که هر شخص  قانونا بیش از سی هکتار ملک در ترکیه را نمی تواند خرید و فروش کند و همچنین برخی مناطق در ترکیه ممنوعیت خرید و فروش ملک برای خارجیان دارند، بنابراین حتما به این موارد توجه کنید.



•    حتما رسید کتبی از فروشنده یا دریافت کننده پول، بگیرید و همزمان ملک را در اداره ثبت املاک به نام خود انتقال دهید. 

•    پیش از پردخت هر نوع وجهی و با راهنمایی مشاور از عدم وجود هرگونه بدهی ملک) اطمینان حاصل کنید. 

•    تاحد امکان سعی کنید ملک مورد خریداری را از نزدیک دیده و با مشخصات سند انطباق دهید.

•    دقت کنید که ملک خریداری شده مشکل مربوط به شهرداری نداشته باشد.

•    در مورد لیست شهروندان کشورهای مجاز به خرید ملک در جمهوری ترکیه میتوانید از کنسولگری و سفارت ترکیه در کشور مبدا سوال کنید و یا مستقیما به سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی ترکیه تماس بگیرید.

مراحل خرید ملک در ترکیه

•    اخذ مجوزهای لازم خرید ملک

برای دریافت مجوز های لازم جهت صدور سند به نام شما و دریافت شماره مالیاتی و انجام تمام مراحل لازم است که وکالتی به نام شرکتی که قصد خرید ملک را دارید بدهید و بعد از دریافت شماره مالیاتی و طی کردن مراحل جهت اخذ تمام مجوزهای مربوطه صدور سند ملک به نام شما صادر خواهد شد.

•    درخواست ثبت سند 

اول از همه تمام مشخصات توسط پلیس بررسی می شود و پس از بررسی کامل پلیس ترکیه اجازه نامه برای صادرشدن سند می دهدکه حدود ۳ تا ۴ ماه طول می کشد .

•    انعقاد قرارداد فروش

جهت خرید ملک در ترکیه برای شما قرارداد کتبی آماده می شود.



مدارک لازم خریدار جهت خرید خانه در ترکیه

•    دو قطعه عکس

•    کپی پاسپورت

•    آدرس محل اقامت به همراه اطلاعات شناسایی

•    شماره مالیاتی

•    اجازه مخصوص ثبت سند برای ملیت های مختلف

مدارک مورد نیاز جهت انتقال سند

•    سند ملک مورد نظر و یا نامه تاییده سازمان ثبت اسناد در مورد مالکیت با جزییات کامل

•    پاسپورت با ارائه ترجمه رسمی به زبان ترکی

•    برگه پایان کار و تسویه حساب مالیات-عوارض از شهرداری مربوطه

•    ارائه بیمه نامه اجباری زلزله ویلا،خانه،آپارتمان، دفتر…

•    یک قطعه عکس فروشنده ۴*۶

•    دو قطعه عکس خریدار که می بایست حداثکر مربوط به ماه پیش باشد ۴*۶

•    حضور مترجم رسمی همزمان و دو شاهد در صورت عدم صحبت طرفین به زبان ترکی استانبولی

•    در صورت حضور وکیل طرفین، اصل و کپی وکالت نامه همراه با ترجمه رسمی با تایید وزارت خارجه و دادگستری کشور صادر کننده.





توجه داشته باشید جهت اطلاع از شرایط اخذ اقامت ترکیه موسسه مهاجرتی مهاجر 7 با تیمی متخصص شما را در زمینه امور مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه یاری می کند.

برای کسب اطلاعات تکمیلی می توانید با شماره تلفن 88533155 تماس و جهت اخذ اقامت ترکیه مشاوره رایگان بگیرید.